Кировского района, пешком до центрального корпуса ТПУ 5 мин., до ТГУ-10, до СИБГМУ и ТУСУРА-15 мин. Во дворе всегда свободные места для парковки. Остановка ул. Усова в 50 метрах от дома. Вокруг множество ТЦ, магазинов, спортзалов, детская площадка, фонтан на дворце спорта. Капитальный ремонт фасада и крыши дома производился в 2017 году. На очереди ремонт второго подъезда (первый подъезд уже отремонтирован). О квартире: 2 этаж, 2 изолированные комнаты, кухня, совмещённый санузел, высокие потолки, ремонт не требуется. Квартира в собственности с 2012 года. Установлены счетчики, проведены кабели под интернет, телефон, ТВ, есть домофон. Квартира очень теплая, в 2013 году заменены батареи. Летом не жарко, так как стены дома очень толстые. Окна пластиковые, двустворчатые, в 2018 году заменены уплотнители и произведена регулировка, уст. сетки. Два замка, основной заменен в 2018 году. Тихие соседи, квартиры в подъезде не сдаются. В квартире при продаже остаются: кухонный гарнитур, холодильник, печь, вытяжка, стиральная машина, бойлер (новый, еще на гарантии), зеркало с полкой в ванной, стол кухонный, 2 стула, 2 шкафа-купе, диван, зеркало и вешалка в коридоре, стол письменный угловой, шкаф под книги, комод, стремянка, ковер большой. В квартире предыдущим собственником произведена перепланировка: совмещены туалет и ванная комнаты. Перепланировка не затронула несущих стен, безопасна, о чем имеется техническое заключение. Все документы о перепланировке в наличии от предыдущего собственника. Необходимости в узаконении перепланировки не имелось, квартира покупалась без ипотеки. В связи с чем предпочтительна продажа без ипотеки. Доп. описание: санузел раздельный, плита электрическая, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Район: Кировский