— Не типовая 2-х комнатная «Хрущёвка» с распашной планировкой и раздельными комнатами. Расположена между «Лагерным» садом и университетской рощей при ТГУ; рядом с центральным проспектом «Ленина», — примыкает к параллельно идущему «Московскому» тракту. Дом удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов и лесными насаждениями во дворе. — Это уже означает, что с покупкой вы получите сложившуюся инфраструктуру центрального района Томска, — в его тихой части. — Квартира уже освобождена от личных вещей и старой мебели. — Прямая транспортная связь с ведущими ВУЗами; шаговая доступность ТГУ. О доме: 1. Пятиэтажное здание 1982 года постройки; из бетонных панелей. 2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон. О дворе: 1. Ощутимо просторная территория перед домом вмещает в себя парковочные карманы и зелёные насаждения, служащие естественным барьером от трассы, не считая домов, которые дополнительно отгораживают наш дом от транспортной магистрали. 2. Чистый воздух и блеск двора, помимо большой придомовой территории, обеспечивается рекой, служащей естественным двигателем воздушных потоков вдоль дороги. 3. Детская площадка оборудована между 5-м и 6-м подъездами. 4. Не проездной двор дома. 5. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест. О квартире: 1. Отличная оптимизация: — Благодаря ориентации комнат на Запад и Восток, — Солнце поочерёдно светит в обе комнаты и кухню, прогревая всю квартиру с обеих сторон и обеспечивая естественную сухость микроклимата, — положительно влияя на организм человека. — Распашная планировка позволит быстро проветривать квартиру при необходимости. — Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов. — Раздельный санузел обеспечит семье комфорт одновременного использования двумя людьми туалетной и ванной комнат. — Распложена в середине дома; в 3-м из 6-ти подъездов. 2. Требует ремонт; конечно, мы учли это при ценообразовании. Инфраструктура: В пешей доступности, ~200-400 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов. Образование рядом с домом: — Садики и школы в 10-20 минутах ходьбы; — ТПУ в 10-20 минутах пешком, в зависимости от корпуса. — СибГМУ. 4-7 остановок,--в зависимости от корпуса. — ТГУ в 10-20 минутах ходьбы. Здравоохранение: — Городская клиническая больница №3 в 2-х остановках Для тех, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой центрального района Томска, — в его тихой части. Особенности расчета: 1. Один взрослый собственник. 2. В собственности более 5 лет. 3. Подходит для ипотеки. 4. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений. Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении или пишите сообщения.